1. Pflicht
Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
sowie Flure als Rettungsweg.
Rauchmelder Service für Berlin & Brandenburg
Installation & Wartung nach DIN 14676
Lückenlose digitale Dokumentation
Austausch nur, wenn wirklich nötig
Haftungsrisiken reduzieren
Kostenumlage möglich Details ansehen
- Feste Preise
- Saubere Installation
- Zertifizierte Fachkräfte
- Schnelle Reaktion
Wem wir helfen:
Vermietern
Eigentümern
Hausverwaltungen
Gewerbekunden
Wohnungsunternehmen
So helfen wir:
Wartung & Prüfung
✓ Funktion testen
✓ Batterie prüfen
✓ Mängel erkennen
✓ Geräte austauschen
Planung & Montage
✓ Bedarf ermitteln
✓ Melder auswählen
✓ Position festlegen
✓ Fachgerecht montieren
Dokumentation & Sicherheit
✓ Prüfung dokumentieren
✓ Protokoll erstellen
✓ Nachweise sichern
✓ Risiken reduzieren
Rauchmelderpflicht.
Können Sie den Nachweis vorlegen?
Seit 2021 Pflicht in Berlin & Brandenburg (§ 48 BauO Bln/BbgBO). Ohne Dokumentation drohen Bußgelder und Haftungsrisiken.
Bis zu 500.000 € Bußgeld
Bei bestimmten vorsätzlichen Verstößen sind nach § 85 BauO Bln/BbgBO bis zu 500.000 € möglich. Bei Fahrlässigkeit grundsätzlich bis zu 250.000 €.
Ein fehlender Melder kostet nicht automatisch 500.000 €. Der Höchstbetrag kann etwa relevant werden, wenn eine Anordnung der Bauaufsicht ignoriert wird.
§
Die Staatsanwaltschaft ermittelt im Ernstfall.
Hat eine Pflichtverletzung den Schaden mitverursacht, können Ermittlungen wegen fahrlässiger Körperverletzung (§ 229 StGB) oder fahrlässiger Tötung (§ 222 StGB) folgen. Möglich sind Geld- oder Freiheitsstrafen. Verantwortung und Ursache müssen jedoch nachgewiesen werden.
Die Lösung:
Ihr digitaler Nachweis im Ernstfall
Wir montieren, prüfen und warten nach DIN 14676 und dokumentieren jeden Schritt digital.
Enthalten ist:
Klare Zuordnung
Objekt, Wohnung und Geräte sauber erfasst.
Dokumentierte Ergebnisse
Mängel und Maßnahmen nachvollziehbar festgehalten.
Nächste Schritte
Empfehlungen, Fristen und Austauschzeitpunkte direkt ersichtlich.
Im Ernstfall können Sie zeigen, was wann geprüft wurde.
1
Montage
Nach DIN 14676
→
2
Dokumentation
Digital erfasst
→
3
Rechtssicherheit
Schnell vorzeigbar
Rechtliche Folgen richten sich nach dem jeweiligen Einzelfall.
KOSTENLOS & UNVERBINDLICH
Kosten-Check für Ihr Objekt
Schritt 1 von 5
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Geschafft, wir kümmern uns darum.
Wir prüfen Ihre Angaben persönlich und melden uns mit dem passenden nächsten Schritt.
1
Angaben prüfen
2
Persönliche Rückmeldung
3
Termin abstimmen
Ihre Angaben im Überblick:
Ist es dringend oder möchten Sie direkt sprechen?
030 9210 5026Wo sind Rauchmelder Pflicht?
Die folgenden Räume vorgeschrieben sind und wo zusätzlicher Schutz sinnvoll ist.
2. Zusätzlicher Schutz sinnvoll
Küche: je nach Situation kann ein
geeigneter Wärmemelder sinnvoll sein.
3. Keine generelle Pflicht
Keller und Dachboden, sofern dort
keine Aufenthaltsräume vorhanden sind.
häufigeR Irrtum von Vermietern
Sind Ihre Rauchmelder wirklich in Ordnung?
Wir prüfen 4 entscheidende Punkte:
vollständig, richtig montiert, funktionsfähig und Austauschfrist gültig.
1
Sind alle Räume ausgestattet?
- Aufenthaltsräume prüfen
- Rettungswege berücksichtigen
- Fehlende Melder erkennen
2
Hängt jeder Melder richtig?
- Abstand zu Hindernissen prüfen
- Position an der Decke kontrollieren
- Fehlmontagen erkennen
3
Funktioniert er zuverlässig?
- Testfunktion prüfen
- Zustand kontrollieren
- Störungen erkennen
4
Ist die Austauschfrist noch gültig?
- Herstellungsdatum prüfen
- Alter bewerten
- Austausch rechtzeitig planen
Einfacher Ablauf
Ihr Nachweis in 3 Schritten
In drei Schritten von der Kosteneinschätzung zum digitalen Prüfprotokoll.
1
1. Kosten-Check starten
Beantworten Sie 5 kurze Fragen zu Ihrem Objekt. Grobe Angaben reichen völlig aus.
2
2. Termin abstimmen & prüfen lassen
Wir vereinbaren den Termin und prüfen, warten oder montieren Ihre Rauchwarnmelder fachgerecht.
3
3. Digitales Prüfprotokoll erhalten
Sie erhalten die Ergebnisse übersichtlich dokumentiert und können nachvollziehen, was wann geprüft wurde.
WICHTIG FÜR VERMIETER
Kosten auf Mieter übertragbar?
Ja, bestimmte Kosten können unter gesetzlichen Voraussetzungen auf Mieter umgelegt werden.
1
Ersteinbau
Mieterhöhung möglich
- Kann bei erstmaligem Einbau als Modernisierung gelten
- Nach § 559 BGB kann die Miete anteilig erhöht werden
Hinweis: Reiner Austausch vorhandener Melder zählt in der Regel nicht dazu.
2
Wartung
Über Nebenkosten möglich
- Wiederkehrende Prüf- und Wartungskosten können umlagefähig sein
- Voraussetzung: wirksame Umlage im Mietvertrag
Hinweis: Maßgeblich sind Mietvertrag und Einzelfall.
3
Gerätemiete
Nicht umlagefähig
- Reine Mietkosten für Rauchwarnmelder dürfen nicht umgelegt werden
- Grundlage: BGH VIII ZR 379/20
Hinweis: Nicht mit Wartungs- oder Prüfkosten verwechseln.
i
Hinweis: Die konkrete Umlagefähigkeit hängt von Maßnahme, Mietvertrag und gesetzlichen Voraussetzungen ab. Keine Rechtsberatung.
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Warum wir ?
Das sagen unsere Kunden
–
Bewertungsübersicht ergänzen,
sobald echte Daten vorliegen
„Kundenstimme ergänzen"
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Wir schützen Vermieter,
Eigentümer & Hausverwaltungen.
Weniger Haftungsrisiko. Weniger Aufwand. Klare Nachweise.
Ihr persönlicher Rauchmelder-Service
0,0 ★ aus 0 Bewertungen
DIN-zertifizierte Fachkraft
Fester Ansprechpartner
Eine direkte Kontaktperson für Ihr Objekt.
Digitale Dokumentation
Geräte, Mängel und Maßnahmen übersichtlich erfasst.
Transparente Angebote
Klare Positionen statt unübersichtlicher Pauschalen.
Regional vor Ort
In Berlin und Umland persönlich erreichbar.
Persönlich statt anonymer Hotline
Vorhandene Geräte werden zuerst geprüft
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Unverbindlich
Persönlich geprüft
Schnelle Rückmeldung
In ganz Berlin & Brandenburg im Einsatz
Rauchmelder-Service für Vermieter, Eigentümer und Hausverwaltungen zuverlässig in allen 12 Berliner Bezirken.
Auf Wunsch koordinieren wir direkt mit Ihren Bewohnern
Wir reduzieren Ihren organisatorischen Aufwand auf ein Minimum.
Termine abstimmen
Wir koordinieren passende Termine direkt mit Ihren Mietern.
Offene Wohnungen nachhalten
Absagen und noch offene Termine behalten wir im Blick.
Übersicht erhalten
Sie erhalten eine klare Rückmeldung zum aktuellen Stand.
Weniger Verwaltungsaufwand für Sie, mehr Komfort für Ihre Bewohner.
Diese Rauchwarnmelder setzen wir ein:
Wir setzen auf geprüfte Geräte mit hoher Zuverlässigkeit und langer Lebensdauer, passend zu Ihrem Objekt und Wartungskonzept.
Q-Label
Geprüfte Qualitätsmerkmale für langlebige Rauchwarnmelder.
10
JAHRE
10-Jahres-Batterie
Langzeitversorgung für planbare Wartungsintervalle.
Schlafzimmertauglich
Geeignete Statusanzeige und ruhiger Betrieb je nach Modell.
Ferninspektionsfähig
Auf Wunsch für digitale Prüfroutinen geeignet.
Je nach Objekt z. B. geeignete Lösungen von Ei Electronics oder Hekatron.
Häufige Fragen
Ja. Vorhandene Geräte werden hinsichtlich Zustand, Position, Alter und erkennbarer Funktionsfähigkeit geprüft.
Auf Wunsch unterstützen wir bei der Abstimmung mit Bewohnern. Der genaue Leistungsumfang wird vorab vereinbart.
Bei geeigneten Geräten und Objekten kann eine Ferninspektion angeboten werden. Vor-Ort-Termine können bei Störungen oder Gerätetausch weiterhin erforderlich sein.
Sie erhalten eine übersichtliche Dokumentation der erfassten Geräte, festgestellten Mängel und durchgeführten Maßnahmen.
Ja. Besondere Deckenhöhen, Stuck, Holzdecken und weitere bauliche Gegebenheiten werden bei der Planung berücksichtigt.
Der Mangel wird dokumentiert. Nach Abstimmung kann das Gerät ersetzt oder eine passende Maßnahme empfohlen werden.
Der Prüf- und Austauschzeitpunkt richtet sich unter anderem nach Gerät, Herstellerangaben, Wartungskonzept und den geltenden Anforderungen.
Wir betreuen Objekte in Berlin und ausgewählten Regionen im Umland.
Lieber einfach kurz schreiben?
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Vielen Dank für Ihre Nachricht!
Wir haben Ihre Angaben erhalten und melden uns schnellstmöglich persönlich bei Ihnen.